Аккредитация исполнителей оценки

В ОАО «Сбер Банк» проведен ежегодный мониторинг и аккредитация исполнителей оценки. По результатам внесены изменения в Перечень аккредитованных исполнителей оценки, вступившие в силу с 06.01.2022г. Исполнители оценки, успешно прошедшие аккредитацию, будут рекомендованы клиентам ОАО «Сбер Банк» при необходимости проведения независимой оценки стоимости предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) по операциям, подверженным кредитному риску, с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Обновленный Перечень и иная информация по аккредитации исполнителей оценки размещена ниже.

Подробную информацию можно получить по телефонам: + 375 17 359 75 94, +375 17 359 75 91.

Адрес электронной почты: zalog@sber-bank.by

Перечень аккредитованных ОАО «Сбер Банк» исполнителей оценки
,

п.п.

Аккредитованный исполнитель оценки
(далее - ИО)

Контактная информация
(актуальна на дату формирования перечня)

ИО аккредитован на следующие виды объектов оценки:

Дата включения ИО в Перечень

Оценка стоимости гос. имущества

Недвижимое имущество

Оборудование

Транспортные средства

Объекты интеллектуальной собственности

ПИК, доли в уставном фонде, ценные бумаги

1

ООО «АвертиКонсалтПлюс»

УНП: 190409683
Тел.: 8 (017) 370-66-60, 358-61-61; 8 (029) 623-30-82
Адрес: 220005, г. Минск, ул. Гикало, 5-108
Эл.почта:
averticonsult@tut.by
Веб-сайт:
www.averti.by

+

-

+

-

-

07.12.2016

Нет

2

ООО «АИК-Консалтинг»

УНП: 191653759
Тел.: 8 (029) 512-96-57
Адрес: 220034, г. Минск, ул. Чапаева, 3-213
Эл.почта:
info@aik.by
Веб-сайт:
www.aik.by

+

+

+

-

-

01.01.2018

Нет

3

ОДО «Аскана»

УНП: 100471858
Тел.: 8 (017) 373-80-04, 8 (029) 676-88-73
Адрес: 220073, г. Минск, ул. Ольшевского, 10-316
Эл.почта:
asckana@gmail.com
Веб-сайт:
www.ascana.by

+

+

+

+

+

07.12.2016

Нет

4

ООО «БелИнвестОценка»

УНП: 191692351
Тел.: 8 (017) 398-29-44, 8 (029) 615-40-08
Адрес: 220108, г. Минск, ул. Казинца, 64а, а/я 51
Эл.почта:
belinvo@tut.by
Веб-сайт:
www.belinvo.by

+

+

+

-

-

22.01.2021

Нет

5

РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»

УНП: 200019518
Тел.: 8 (0162) 51-41-40
Адрес: 224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В
Эл.почта:
br01@agbrest.by
Веб-сайт:
www.agrbrest.by

+

-

+

-

-

22.03.2017

Да

6

УП «Брестское отделение БелТПП»

УНП: 200195035
Тел.: 8 (0162) 21-78-85
Адрес: 224030, г. Брест, ул. Гоголя, 13
Эл.почта:
info@ccibrest.by
Веб-сайт:
www.cci.brest.by

+

+

+

-

-

07.12.2016

Да

7

ООО «Бюро оценки и экспертизы»

УНП: 690607535
Тел.: 8 (0176) 58-03-58, 58-03-53; 8 (029) 667-23-82
Адрес: 222310, Минская обл., г. Молодечно, ул. Дроздовича, 10-5
Эл.почта:
gosocenka@tut.by, burominsk@gmail.com
Веб-сайт:
www.gosocenka.by

-

+

+

-

-

07.12.2016

Да

8

ККУП «Витебский областной центр маркетинга»

УНП: 390477566
Тел.: 8 (0212) 48-20-12
Адрес: 210015, г. Витебск, пр. Гоголя, 5
Эл.почта:
vcm74@mail.ru
Веб-сайт:
www.marketvit.by

+

+

+

-

-

15.03.2018

Да

9

УП «Витебское отделение БелТПП»

УНП: 300080591
Тел.: 8 (0212) 66-30-52, 67-37-15
Адрес: 210001, г. Витебск, ул. Космонавтов, 4
Эл.почта:
info@cci-vitebsk.by
Веб-сайт:
www.cci-vitebsk.by

+

+

+

-

-

10.10.2017

Да

10

ООО «Восток Эстейт Капитал» (NAI Belarus)

УНП: 100146049
Тел.: 8 (017) 300-53-00
Адрес: 220069, г. Минск, пр-т Дзержинского, 5-711
Эл.почта:
office@naibelarus.com
Веб-сайт:
www.naiglobal.com

+

+

+

-

-

22.01.2021

Нет

11

Гомельский филиал РУП «Институт недвижимости и оценки»

УНП: 401166490
Тел.: 8 (0232) 32-18-95
Адрес: 246050, г. Гомель, ул. Артёма, 23
Эл.почта:
gomel@ino.by
Веб-сайт:
www.ino.by

+

-

+

-

-

01.01.2018

Да

12

УП «Гомельское отделение БелТПП»

УНП: 400002583
Тел.: 8 (0232) 23-69-99, 22-18-29
Адрес: 246050, г. Гомель, ул. Ирининская, 21-17
Эл.почта:
priemnaya@ccigomel.by
Веб-сайт:
www.ccigomel.by

+

-

+

-

-

01.01.2018

Да

13

Гродненский филиал РУП «Институт недвижимости и оценки»

УНП: 500833225
Тел.: 8 (0152) 55-87-70, 55-87-72, 68-09-53
Адрес: 230009, г. Гродно, ул. Врублевского, 3-209
Эл.почта:
grodno@into.by
Веб-сайт:
www.grino.by

+

+

+

-

-

10.10.2017

Да

14

Гродненское областное учреждение финансовой поддержки предпринимателей

УНП: 500481906
Тел.: 8 (0152) 62-16-34, 8 (029) 781-27-15, 8 (044) 553-51-03
Адрес: 230029, г. Гродно, ул. Мицкевича, 8
Эл.почта:
ocenka@fincentr.by
Веб-сайт:
www.fincentr.by

+

+

+

-

-

22.01.2021

Да

15

УП «Гродненское отделение БелТПП»

УНП: 500059754
Тел.: 8 (0152) 55-55-65, 55-55-69
Адрес: 230023, г. Гродно, ул. Советская, 23а
Эл.почта:
info@grotpp.by
Веб-сайт:
www.grotpp.by

+

+

+

-

-

21.01.2020

Да

16

ООО «Деловая оценка»

УНП: 490870026
Тел.: 8 (029) 303-30-62
Адрес: 246050, г. Гомель, ул. Жарковского, 24-3
Эл.почта:
delo42012@mail.ru
Веб-сайт:
www.deloocenka.by

+

+

+

-

-

21.01.2020

Нет

17

ЗАО «Инфо-маркет»

УНП: 100118365
Тел.: 8 (029) 636-24-28
Адрес: 220005, г. Минск, ул. Смолячкова, 9-519
Эл.почта: 6362428@
tut.by
Веб-сайт:
www.ocenka-tut.by

+

-

+

-

-

21.01.2020

Нет

18

ООО «ИПМ-Консалт оценка»

УНП: 191224638
Тел.: 8 (017) 373-21-33
Адрес: 220113 г. Минск, ул. Мележа, д. 5/2-1703
Эл.почта:
info@ipmconsult.by
Веб-сайт:
www.ipmconsult.by

+

+

+

+

+

07.12.2016

Нет

19

ИП Жигадло А.В.

УНП: 790564341
Тел.: 8 (044) 736-74-02
Адрес: 220006, г. Минск, ул.
Петра Мстиславца, 8-193
Эл.почта: 7367402@gmail.com
Веб-сайт: -

-

+

+

-

-

01.01.2018

Нет

20

ИП Кругляков В.С.

УНП: 692018180
Тел.: 8 (033) 385-68-75
Адрес: 222306, Минская обл., г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 111-17
Эл.почта:
kruvis@mail.ru
Веб-сайт:
www.m-ocenka.by

-

+

+

-

-

22.01.2021

Нет

21

ИП Кухаревич Д.К.

УНП: 191265417
Тел.: 8 (017) 399-83-39, 8 (029) 623-78-97
Адрес: 220040, г. Минск, ул. Гало, 76-22
Эл.почта:
info@realtx.by
Веб-сайт:
www.realtx.by

+

-

-

-

-

21.01.2020

Нет

22

ИП Поляков А.В.

УНП: 191881035
Тел.: 8 (029) 178-99-63, 701-74-31,
Адрес: 220136, г. Минск, ул. Притыцкого, 109-8
Эл.почта:
maecost@tut.by
Веб-сайт:
www.polyakovocenka.deal.by

+

-

+

-

-

15.03.2018

Нет

23

ИП Скорб И.М.

УНП: 590359470
Тел.: 8 (029) 780-79-47
Адрес: 220036, г. Минск, ул. Волоха, 2-54
Эл.почта:
vanya_skorb@mail.ru
Веб-сайт:
www.bgocenka.by

+

+

+

-

-

27.12.2018

Нет

24

ИП Суховей В.А.

УНП: 490550493
Тел.: 8 (029) 679-02-81
Адрес: 247210, Гомельская обл., г. Жлобин, мкр. Лебедевка-Юг, 1-39
Эл.почта:
Vitaly.Sukhovey@yandex.by
Веб-сайт: -

+

-

+

-

-

07.12.2016

Нет

25

ИП Турко И.В.

УНП: 490940970
Тел.: 8 (029) 236-30-30
Адрес: 247777, Гомельская обл., г. Мозырь, ул.
Ленинская, 7-13
Эл.почта: Turkoina@mail.ru
Веб-сайт: -

+

-

+

-

-

22.03.2017

Нет

26

ИП Фролова Е.В.

УНП: 100189614
Тел.: 8 (017) 342-19-20; 8 (029) 652-85-75
Адрес: 220101, г. Минск, пр.
Рокоссовского, 84-226
Эл.почта: frolovaev@mail.ru
Веб-сайт: -

+

+

+

-

-

22.03.2017

Нет

27

ООО «Коллегия оценщиков»

УНП: 190837249
Тел.: 8 (017) 287-80-99, 287-81-99; 8 (044) 708-70-87, 709-70-97; 8 (029) 642-75-64
Адрес: 220068, г. Минск, ул. Некрасова, 114-31
Эл.почта:
ocenka@collegia.by,
lenkova@collegia.by
Веб-сайт:
www.collegia.by

+

+

+

-

-

07.12.2016

Нет

28

ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»

УНП: 191111100
Тел.: 8 (017) 256-98-47
Адрес: 220073, г. Минск, пер. 1-й Загородный, 20-25
Эл.почта:
colliers.belarus@colliers.com
Веб-сайт:
www.colliers.by

+

+

+

+

+

07.12.2016

Нет

29

УП «Минское отделение БелТПП»

УНП: 100144204
Тел.: 8 (017) 351-04-73
Адрес: 220113, г. Минск, ул. Я. Коласа, 65-3
Эл.почта:
tppm@tppm.by
Веб-сайт:
www.tppm.by

+

+

+

-

-

22.03.2017

Да

30

ЧПУП «Могзем-Центр»

УНП: 790375180
Тел.: 8 (0222) 75-93-99, 64-81-20
Адрес: 212030, г. Могилев, ул.
Ленинская, 16-б
Эл.почта: mogzem@mail.ru
Веб-сайт: -

+

-

+

-

-

10.10.2017

Нет

31

УП «Могилевское отделение БелТПП»

УНП: 700016628
Тел.: 8 (0222) 77-80-31
Адрес: 212022, г. Могилев, ул. Циолковского, 1
Эл.почта:
info.mogilev@cci.by
Веб-сайт:
www.mogilevcci.by

+

+

+

-

-

10.10.2017

Да

32

ГУП «Национальное кадастровое агентство»

УНП: 101480212
Тел.: 8 (017) 285-39-26, 233-93-82
Адрес: 220005, г. Минск, пер. Краснозвездный, 12-320, 3 этаж
Эл.почта:
ocenka@nca.by
Веб-сайт:
www.nca.by

+

+

+

+

+

07.12.2016

Да

33

КУП «Новополоцкий центр предпринимательства и недвижимости»

УНП: 390352871
Тел.: 8 (0214) 55-83-05, 52-79-88, 55-83-04
Адрес: 211443, Витебская область, г. Новополоцк, ул. Ктаторова, 21
Эл.почта:
novcpn@mail.ru
Веб-сайт:
www.ncpn.by

+

-

+

-

-

07.12.2016

Да

34

УП «Оценка и консалтинг»

УНП: 190500681
Тел.: 8 (017) 269-92-24, 8 (029) 647-02-89
Адрес: 220070, г. Минск, пр-т Партизанский, 14-612А
Эл.почта:
ocenkaby@yandex.by
Веб-сайт:
www.ocenim.by

+

-

-

-

-

22.01.2021

Нет

35

ООО «Пакодан Солигорск»

УНП: 690561239
Тел.: 8 (0174) 22-42-74
Адрес: 223710, Минская обл., г. Солигорск, ул.
Строителей, 30-113
Эл.почта: olga_star_2008@mail.ru
Веб-сайт: -

+

-

-

-

-

22.03.2017

Нет

36

ОДО «Парада и папера»

УНП: 600452242
Тел.: 8 (017) 397-40-40
Адрес: 220030, г. Минск, ул. Янки Купалы, 7
Эл.почта:
info@parada.by
Веб-сайт:
www.parada.by

+

-

+

-

-

07.12.2016

Нет

37

ООО «Реалконсалтинг»

УНП: 191302068
Тел.: 8 (017) 256-61-35; 8 (029) 878-57-85
Адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 35А-701
Эл.почта:
office@expertiza.by
Веб-сайт:
www.expertiza.by

+

+

+

-

-

07.12.2016

Нет

38

ЧП «Страховая экспертиза и оценка»

УНП: 192191539
Тел.: 8 (017) 390-34-90; 8 (029) 110-99-00, 839-01-31
Адрес: 220140, г. Минск, ул. Лещинского, 14-6
Эл.почта:
info@strahexpert.by
Веб-сайт:
www.strahexpert.by

-

+

+

-

-

10.10.2017

Нет

39

ООО «ФБК-Бел»

УНП: 690398039
Тел.: 8 (017) 355-42-23
Адрес: 220090, г. Минск, Логойский тр-т, 22А-201
Эл.почта:
fbk@fbk.by
Веб-сайт:
www.fbk.by

+

+

+

-

-

27.12.2018

Нет

40

ООО «Центр оценки»

УНП: 190321346
Тел.: 8 (017) 317-04-71
Адрес: 220007, г. Минск, ул. Жуковского, 11А, 4 этаж
Эл.почта:
info@centrocenki.by
Веб-сайт:
www.centrocenki.by

+

-

+

-

-

10.10.2017

Нет

41

ЗАО «Центр транспортной оценки»

УНП: 191284787
Тел.: 8 (017) 373-05-70
Адрес: 220113, г. Минск, ул. Мележа, 5/2-1703
Эл.почта:
info@ctocenka.by
Веб-сайт:
www.ctocenka.by

+

+

+

-

-

21.01.2020

Нет

42

ООО «Центральное бюрооценки»

УНП: 190863966
Тел.: 8 (017) 200-27-57; 8 (029) 666-98-25
Адрес: 220030, г. Минск, пр. Независимости, 11/2-318
Эл.почта:
cbo@tut.by
Веб-сайт:
www.cbo.by

+

+

+

-

-

15.03.2018

Да

43

ООО «Эверест Консалт»

УНП: 192297757
Тел.: 8 (017) 316-97-89, 8 (029) 621-77-91
Адрес: 220014, г. Минск, пр-т Жукова, 44-503
Эл.почта:
info@everest-consult.by
Веб-сайт:
www.everest-consult.by

+

-

+

-

-

21.01.2020

Нет

Требования к исполнителям оценки для участия в аккредитации и мониторинге
,

 

  1. Исполнитель оценки (далее – ИО) осуществляет оценочную деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
  2. Срок работы ИО на рынке по осуществлению оценочной деятельности составляет не менее 5 лет.

Если ИО юридическое лицо было реорганизовано путем слияния, присоединения либо преобразования, под сроком осуществления оценочной деятельности понимается общее время деятельности организаций - прежних до проведения реорганизации, преобразованных и вновь созданных в процессе реорганизации;

Если ИО индивидуальный предприниматель, под сроком осуществления оценочной деятельности понимается общее время работы ИО оценщиком, включая время работы оценщиком в других организациях. При этом для анализа качества независимых оценок требуется предоставление в Банк не менее 3 независимых оценок стоимости имущества (в разрезе каждой категории объектов оценки на которую ИО аккредитовывается), выполненных ИО как индивидуальным предпринимателем за последние 6 календарных месяцев, предшествующих периоду проведения аккредитации;

  1. В Банк предоставлены заключения и отчеты об оценке, выполненные ИО, в количестве не менее 3 независимых оценок (в разрезе каждой категории объектов оценки на которую ИО аккредитовывается), в отношении предметов залога (имущества, предлагаемого в залог), выполненных в течение последних 12 календарных месяцев, предшествующих периоду проведения аккредитации (для новых ИО, не имеющих опыт сотрудничества – не менее 3 независимых оценок, выполненных в течение последних 6 календарных месяцев, предшествующих периоду проведения аккредитации);
  2. Качество независимых оценок, предоставленных для рассмотрения, подтверждено Банком по следующим критериям:

- результаты выполненных ИО независимых оценок не превышают реальную (рыночную) стоимость более чем на 30%;

- количество независимых оценок с результатом, превышающим реальную (рыночную) стоимость на 10-30%, составляет не более 30% от общего количества предоставленных в Банк данными ИО заключений и отчетов об оценке за рассматриваемый период в разрезе объектов оценки;

  1. В отношении ИО, учредителей, руководителей отсутствует негативная информация, препятствующая сотрудничеству, в т.ч.:

- судебные решения, подтверждающих некомпетентность или низкий профессионализм ИО, а также вовлечение ИО в судебные процессы, способные оказать существенное негативное воздействие на их деятельность и (или) деловую репутацию;

- уголовные дела, возбужденные в отношении ИО;

- факты признания результата независимой оценки, выполненной ИО, недостоверной согласно экспертизы достоверности оценки (решений суда, иных уполномоченных органов);

- нахождение ИО, учредителей (с долей участия в уставном фонде организации 25% и более) в стадии ликвидации, ведение в отношении них процедуры экономической несостоятельности (банкротства);

- отсутствуют признанные Банком обоснованными факты претензий (жалоб) со стороны клиентов Банка к оказанным услугам в части определения соответствующей стоимости имущества и качеству предоставленной услуги;

- ИО имеет положительную деловую репутацию;

- отсутствует конфликт интересов между ИО, учредителями, руководителями, оценщиками-работниками ИО и руководителями Банка, его структурных подразделений, руководителями и работниками ЦРЗ, руководителями структурных подразделений блока Корпоративный бизнес.

 

 

Требования к независимой оценке
,
  1. Аккредитованным ИО, клиентам Банка предъявляются следующие требования к проведению оценки предметов залога (имущества, предлагаемого в залог):

1.1. критические (существенные) требования:

- для каждой единицы объекта оценки указывается индивидуальная стоимость;

- в случае оценки капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, не завершенного строительством объекта, который расположен на земельном участке, находящемся на праве аренды/собственности – выделяется отдельно стоимость права аренды земельного участка (права собственности) и отдельно стоимость капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, не завершенного строительством объекта. При этом за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата в полном объеме;

1.2. дополнительные требования:

- для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных строительством объектов и имущественных прав на них, земельных участков и имущественных прав на них:

оценка проводится с использованием сравнительного и доходного методов оценки. Оценка может содержать один метод оценки в отношении: жилого дома, квартиры, машино-места, индивидуального гаража (в том числе не завершенных строительством) – сравнительный метод оценки; высокодоходных объектов недвижимости, таких как автозаправочная станция, гостиница (в том числе не завершённых строительством) – доходный метод оценки;

оценка незавершенных строительством объектов определяется как для условно готового объекта, скорректированная на процент готовности;

рыночная стоимость объекта оценки должна быть определена в текущем использовании. Если текущее использование не соответствует фактическому назначению, указанному в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, данный факт отражается в оценке, при этом оценка в отличном от свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимого имущества использовании проводится по согласованию с Банком;

наименование объекта оценки должно быть изложено как «капитальное строение (здание, сооружение) / изолированное помещение / машино-место / не завершенный строительством объект / доля в праве на недвижимое имущество (с указанием вида объекта) / земельный участок» и включать: инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, назначение, адрес, площадь, составные части и принадлежности (при наличии) объекта недвижимого имущества;

отчет об оценке должен содержать описание всех несоответствий технического паспорта фактическому состоянию недвижимого имущества, которые определены на дату проведения оценки;

в отчете об оценке должен быть приведен акт осмотра имущества либо отражен факт проведения осмотра имущества, технический паспорт объекта, свидетельство о государственной регистрации;

-  машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы и имущественные права на них, другое имущество (за исключением предприятий как имущественных комплексов, долей в уставном фонде юридического лица, ценных бумаг, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов, объектов интеллектуальной собственности, земельных участков и имущественных прав на них):

наименование объекта оценки должно включать: полное наименование имущества, марку, модель, серию, заводской/ серийный/ регистрационный номер/ номер кузова (шасси), производителя (включая страну производства), дата (год) изготовления (выпуска);

рыночная стоимость объекта оценки должна быть определена в текущем использовании, для оборудования – в перемещении; в приложении к отчету об оценке должен быть приведен акт осмотра имущества, либо в отчете об оценке отражен факт проведения осмотра имущества.

- цель оценки – для передачи в залог;

- результат независимой оценки указывается без НДС;

- результат независимой оценки должен быть выражен в четырех валютах: доллар США, белорусский рубль, евро, российский рубль;

- отчет об оценке должен содержать фотографии для формирования объективного мнения об объекте оценки;

- независимая оценка государственного имущества осуществляется в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 10.05.2019 №169 «О распоряжении государственным имуществом».

- в приложении к отчету об оценке должны быть приведены скриншоты аналогов из глобальной компьютерной сети Интернет (не более одного на страницу горизонтальной ориентации формата А4 с указанием даты фиксации), с указанием электронного адреса объявления и дополнительной информации, полученной в результате интервьюирования представителя продавца, также копия свидетельства об аттестации оценщика. Объекты-аналоги должны быть сопоставимы с объектами оценки по своим характеристикам либо приведены к сопоставимости обоснованными корректировками.

  1. Требования к проведению оценки предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) могут быть изменены по согласованию с Банком.
  2. Заключение об оценке и отчет об оценке должны соответствовать требованиям Указа Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь».
  3. Оценка предметов залога (имущества, предлагаемого в залог) должна проводиться в строгом соответствии с установленными стандартами оценки (СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.6.01, СТБ 52.0.01) и техническими кодексами установившейся практики (ТКП 52.0.01, ТКП 52.1.01, ТКП 52.2.04, ТКП 52.2.05, ТКП 52.2.07, ТКП 52.3.01, ТКП 52.3.02, ТКП 52.3.03, ТКП 52.3.04, ТКП 52.4.01, ТКП 52.6.01, ТКП 52.6.02, ТКП 52.6.03, ТКП 52.7.01).

 

,
«ОАО «Сбер Банк» использует «cookie» для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение «cookie» в настройках своего браузера или отказаться на сайте ОАО «Сбер Банк».
Подробнее ,