Сумма кредита | Кредитование недвижимости от 5 000 до 1 000 000 Потребительское кредитование от 5 000 до 200 000 |
Процентная ставка | От 11% до 15% Фиксированная годовая процентная ставка. Размер процентной ставки зависит от категории заявителя. |
Срок рассмотрения заявки и принятия решения | Решение по заявке принимается в течение 10-ти рабочих дней со дня предоставления пакета документов |
Способы предоставления кредита | Кредитование недвижимости Безналичное перечисление денежных средств без комиссии на текущий (расчетный) счет застройщика (продавца) жилья; Потребительское кредитование Безналичное перечисление денежных средств без комиссии на текущий (расчетный) счет с использованием банковской платежной карты, открытый в Сбер Банке |
Срок и порядок возврата кредита и уплаты процентов | Ежемесячно не позднее 20 -го числа. Если срок совершения ежемесячного платежа приходится на нерабочий день, то платеж должен быть осуществлен в ближайший следующий за ним рабочий день |
Способы обеспечения | Кредитование недвижимости На строительство квартир в многоквартирном жилом доме, в том числе путем приобретения жилищных облигаций: до 90 % (включительно) стоимости объекта недвижимости – поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти); до 70 % (включительно) стоимости объекта недвижимости (общей номинальной стоимости жилищных облигаций) – залог имущественных прав на строящуюся за счет кредита недвижимость с последующим переоформлением в залог построенной за счет кредита недвижимости; залог ценных бумаг – жилищных облигаций юридических лиц (дополнительный способ обеспечения). На приобретение индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домиков (дач), автомобильных гаражей, машино-места, блокированных домов (таунхаусов, дуплексов и др.) и/или их долей, частей: до 90 % (включительно) стоимости объекта недвижимости – поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти). На приобретение квартир в многоквартирном жилом доме: до 90 % (включительно) стоимости объекта недвижимости – поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти); до 70 % (включительно) стоимости объекта недвижимости – залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости. При предоставлении кредита на погашение основного долга в безналичном порядке по ранее полученным кредитам на финансирование недвижимости в банках Республики Беларусь, в том числе в ОАО «Сбер Банк»: поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти). Потребительское кредитование неустойка |
Обеспечение и ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств | В случае нарушений условий договора применяется неустойка: - при нарушении сроков погашения кредита и (или) уплаты процентов: неустойка (пеня) рассчитывается исходя из суммы просроченного платежа, умноженной на 1,5-кратный размер установленной процентной ставки за каждый календарный день неисполненного обязательства; - при непредставлении документов в течение 5 календарных дней с даты запроса, необходимых для проверки кредитоспособности или непредставлении дополнительного обеспечения при ухудшении платежеспособности: неустойка (штраф) - 1% от остатка задолженности; при неуведомлении об изменении места жительства/ проживания, места работы, фамилии, имени, отчества, данных о документе, удостоверяющем личность, а также других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по кредитному договору: неустойка (штраф) 0,5 базовой величины, если информация не предоставлена в течение 30 календарных дней. По кредитам на недвижимость дополнительно применяется: |
Обязательные платные услуги | Отсутствуют |
Дополнительные платные услуги | Отсутствуют |
Проверка целевого использования кредита | Кредитование недвижимости При приобретении недвижимости: в течение 1-го месяца после даты окончательного расчета, указанного в договоре купли-продажи кредитуемой недвижимости предоставляется Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на изолированное помещение/капитальное строение. При строительстве недвижимости на условиях долевого строительства либо строительства недвижимости путем приобретения жилищных облигаций: в течение 6-ти месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию предоставляется Свидетельство о государственной регистрации создания изолированного помещения, возникновения права собственности на изолированное помещение. Потребительское кредитование Проверка целевого использования кредита не осуществляется. |
Досрочный возврат кредита по инициативе банка | Кредитование недвижимости Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита в случаях: - несвоевременного погашения кредита и (или) процентов; - непредоставление дополнительного обеспечения при ухудшении платежеспособности; - нецелевого использования кредита; - непредоставления обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору; - необеспечения возможности осуществления кредитодателем контроля за целевым использованием кредита; - необеспечения возможности осуществления кредитодателем контроля за состоянием заложенного имущества; - в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Порядок досрочного возврата: Кредитополучатель обязан произвести полный возврат (погашение) кредита и уплату процентов за пользование им не позднее одного рабочего дня, следующего за днем истечения трехмесячного срока со дня получения надлежащего уведомления с требованием о досрочном возврате. Потребительское кредитование Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита в случаях: - несвоевременного погашения кредита и (или) процентов; - дополнительного обеспечения при ухудшении платежеспособности; - в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Порядок досрочного возврата: Кредитополучатель обязан произвести полный возврат (погашение) кредита и уплату процентов за пользование им не позднее одного рабочего дня, следующего за днем истечения трехмесячного срока со дня получения надлежащего уведомления с требованием о досрочном возврате. |
Досрочный (частичный) возврат кредита по инициативе кредитополучателя | Производится без уплаты вознаграждения. В случае поступления средств в погашение кредита в сумме, превышающей текущий месячный платеж, сумма превышения направляется в погашение последующих платежей по основному долгу. Порядок пересчета процентов – производится за фактическое время пользования кредитом из расчета фактического количества дней в месяце и фактического количества дней в году (365 или 366). Срок и порядок возврата кредита и уплаты процентов не изменяются. |
Досрочный (полный) возврат кредита по инициативе кредитополучателя | Производится без уплаты вознаграждения Порядок пересчета процентов – при последнем платеже по кредиту (основному долгу), в том числе, произведенном досрочно производится обязательный перерасчет процентов за пользование кредитом исходя из фактического времени пользования кредитом и уплачивается разница в процентах, начисленных за фактическое время пользования кредитом из расчета фактического количества дней в месяце и фактического количества дней в году (365 или 366) на сумму выданного кредита со дня, следующего за днем его выдачи по день возврата (погашения) последнего платежа включительно, и уплаченных кредитополучателем за время пользования кредитом, рассчитанных равными долями (частями). Уплата процентов производится одновременно с полным досрочным погашением кредита. |